Es posible recibir ayuda para la vivienda cuando vives en un apartamento compartido si cumples con ciertas condiciones de APL (límites de ingresos y naturaleza de la vivienda).
Además, para beneficiarte de la ayuda para la vivienda de la CAF o MSA (si dependes del régimen agrícola) cuando eres compañero de piso, tu nombre debe aparecer en el contrato de alquiler y cada ocupante de la vivienda debe hacer su propia solicitud ante las FAC (ver todas las condiciones). También es necesario distinguir entre compañero de piso y convivencia, que otorgan derechos diferentes a los beneficiarios (ver diferencia).
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En el caso de la co-implantación, el cálculo de la FCA difiere según la naturaleza del contrato firmado por los ocupantes: si se firma un solo contrato para todos los compañeros de piso, la CAF se basa en la liberación única para calcular el monto de la ayuda y divide el alquiler total por el número de ocupantes. En el caso de contratos individuales, el cálculo se realiza de la misma manera que en un contrato convencional. Además, los ingresos de cada compañero de piso y la naturaleza de su vivienda también se tienen en cuenta para determinar el monto de la APL pagada (ver cómo se calcula la APL en convivencia).
Para presentar una solicitud de LPA, cada compañero de piso debe ir al sitio web de las FAC y crear su propio expediente (ver aquí).
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Para saber cómo acceder a las APL en convivencia, consulta el resto de este artículo.
Resumen
APL compañero de piso: las reglas para la concesión de esta ayuda para la vivienda
Convivencia, subarriendo, convivencia: un derecho a las LPA que difiere
¿Cuáles son las condiciones para recibir las APL en convivencia?
Monto de la APL en convivencia: ¿cómo se realiza el cálculo?
Solicitud APL convivencia: ¿Cómo completar tu solicitud?
APL compañero de piso: las reglas para la concesión de esta ayuda para la vivienda
Es posible recibir asignaciones de vivienda cuando estás en una vivienda compartida, pero se deben cumplir las condiciones exigidas por las FAC.
Convivencia, subarriendo, convivencia: un derecho a las LPA que difiere
En primer lugar, es importante no confundir la convivencia y la cohabitación, dos conceptos que dan lugar a pagos diferentes por parte de las FAC.
De hecho, para las FAC, la convivencia se define por el hecho de que dos personas o más comparten la misma vivienda, pero sin vivir como pareja o convivir. En cambio, una cohabitación se refiere a personas que viven en la misma vivienda mientras están en pareja o conviven.
La solicitud de APL y los derechos que los beneficiarios pueden reclamar dependen de las siguientes tres situaciones:
- En una vivienda compartida: cada ocupante de la vivienda presenta su propia solicitud e indica sus ingresos y su parte del alquiler
- En convivencia o cohabitación: las dos parejas presentan una sola solicitud e indican sus ingresos acumulados
- Subarrendamiento LPA: El inquilino y el subarrendatario deben cumplir con los criterios de edad. Además, ambas partes deben ser elegibles para la APL y presentar una solicitud separada. No es obligatorio notificar al propietario por escrito. Información oral simple es suficiente
Atención: es imperativo declarar correctamente tu situación real. La FCA considera la convivencia de la misma manera que los pactos y el matrimonio, abriendo derechos muy específicos.
Existen riesgos en caso de no declaración.
¿Cuáles son las condiciones para acceder a las APL en convivencia?
En convivencia, debes cumplir con las siguientes condiciones para ser elegible para el pago de las AAL:
- Incluir en el contrato: no basta con pagar el alquiler para ser considerado compañero de piso por las FAC. Tu nombre debe estar incluido en el contrato de alquiler. Lo mismo aplica para todos los demás ocupantes que deseen recibir una asignación de vivienda.
- Hacer tu propia solicitud: Como la LPA es, como su nombre indica, una ayuda personalizada, cada compañero de piso debe tomar sus propias medidas en las que se tendrán en cuenta sus recursos y su situación personal.
- Solicitar tu residencia principal: la unidad objeto de tu solicitud de APL debe ser tu residencia principal (debes vivir allí al menos 8 meses al año).
- No tener relación familiar con tu propietario (más información sobre la ayuda para la vivienda si se alquila a tu familia): ni ascendencia ni descendencia entre el compañero de piso y el propietario. Esto también se aplica a tu cónyuge, pareja o compañero: tampoco debe tener relación familiar con el arrendador.
- No superar los límites de las FAC: tus recursos deben estar por debajo del límite de la FCA.
- Vivir en una vivienda bajo contrato: la APL solo se aplica a las viviendas para las cuales el propietario ha firmado un acuerdo con el Estado en el que se compromete a alquilar su vivienda bajo ciertas condiciones.
Si cumples con todas estas condiciones, reclamarás el pago de la APL. El monto pagado varía a menudo de un compañero de piso a otro, dependiendo de la parte del alquiler pagada por cada individuo y de la situación profesional y personal de cada ocupante.
Monto de la APL en convivencia: ¿cómo se realiza el cálculo?
El cálculo de la APL en el caso de un compañero de piso es similar al de un alquiler habitual ya que tendrá en cuenta los recursos N-1 así como la naturaleza de la vivienda del compañero de piso.
El monto de las APL pagadas a cada compañero de piso se calcula en función de los siguientes elementos:
- La naturaleza del contrato: en el caso de un compañero de piso, hay dos opciones posibles (ver abajo)
- Recursos de cada ocupante: independientemente de la naturaleza del contrato, el CIF siempre utiliza los recursos de cada compañero de piso para calcular el monto de las indemnizaciones pagadas
- La composición de la vivienda de cada compañero de piso: tu situación conyugal y el número de personas a cargo se tendrán en cuenta en el cálculo de la APL
Según la naturaleza de tu contrato, el cálculo de la APL en convivencia difiere:
- Opción 1 — Un solo contrato es firmado por todos los ocupantes: en este caso, cada compañero de piso aparece en el contrato y los ocupantes son todos solidarios para el pago del alquiler y del depósito. El propietario proporciona una versión única para todos. Para calcular el monto de la APL, la CAF divide luego el alquiler total por el número de ocupantes.
- Opción 2 — Cada compañero de piso firma un contratoindividual: el procedimiento de concesión de las AAL es el mismo que para un contrato convencional. Cada ocupante tiene recibos de alquiler a su nombre, y las FAC solo tienen en cuenta tus recursos y la información contenida en tu contrato de alquiler.
Atención: una convivencia a menudo da lugar a cambios bastante frecuentes de ocupantes. En el marco de un solo contrato, es imperativo notificar a las FAC cada salida y llegada de compañeros de piso: el cambio en el número de ocupantes influye en el monto de la ayuda pagada y debe ser revisado en consecuencia. Informa a tu caja si el contrato cambia.
¿Las APL se pagan a los compañeros de piso menos que a los inquilinos?
Es posible que, con recursos iguales, el monto de las APL pagadas a los compañeros de piso sea significativamente inferior al que se paga en virtud de contratos convencionales. Esto se explica por el cálculo de la CAF.
El límite de alquiler considerado es de hecho diferente para los compañeros de piso, ya que corresponde al 75% del límite en comparación con un solo inquilino.
Esta diferencia se justifica por el principio de la puesta en común de ciertos gastos en el caso de un compañero de piso, que debería permitir reducir los gastos del hogar para todos los ocupantes.
Solicitud APL convivencia: ¿Cómo completar tu solicitud?
La LPA a la solicitud para compañeros de piso se realiza de la misma manera que para un alquiler convencional, es decir, directamente en línea en el sitio web de las FAC o MSA.
Ya seas beneficiario o no, puedes realizar una simulación de APL como compañero de piso, como todos los inquilinos (lo cual no es el caso con la APL del propietario, en este caso, debes dirigirte a las FAC para todos los pasos).
Crédito de la foto: © Patryssia/Fotolia
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