Het is mogelijk om huurtoeslag te ontvangen wanneer u in een gedeeld appartement woont als u aan bepaalde voorwaarden voor APL (inkomensgrenzen en aard van de woning) voldoet.
Bovendien, om in aanmerking te komen voor de huurtoeslag van de CAF of MSA (als u onder het landbouwregime valt) wanneer u een huisgenoot bent, moet uw naam op het huurcontract staan en elke bewoner van de woning moet zijn eigen aanvraag indienen bij de FAC (zie alle voorwaarden). Het is ook noodzakelijk om onderscheid te maken tussen huisgenoten en samenwonen, die verschillende rechten voor de ontvangers openen (zie verschil).
Aanvullende lectuur : Hoe verloopt een pilatesles in Parijs?
In het geval van samenwonen, verschilt de berekening van de FCA afhankelijk van de aard van het huurcontract dat door de bewoners is ondertekend: als er één huurcontract is ondertekend voor alle huisgenoten, is de CAF gebaseerd op de gezamenlijke vrijstelling om het bedrag van de toeslag te berekenen en verdeelt de totale huur door het aantal bewoners. In het geval van individuele huurcontracten wordt de berekening op dezelfde manier gedaan als bij een conventioneel huurcontract. Bovendien worden de middelen van elke huisgenoot en de aard van hun woning ook in overweging genomen om het bedrag van de APL te bepalen (zie hoe de APL wordt berekend in een gedeeld appartement).
Om een aanvraag voor LPA in te dienen, moet elke huisgenoot naar de website van de FAC gaan en zijn eigen dossier aanmaken (zie hier).
Lees ook : Hoe een vordering te innen?
Om te weten hoe u APL kunt krijgen in een gedeeld appartement, raadpleeg de rest van dit artikel.
Samenvatting
APL huisgenoot: de regels voor het toekennen van deze huurtoeslag
Samenwonen, onderverhuur, huisgenoten: een recht op LPA dat verschilt
Wat zijn de voorwaarden om APL te ontvangen in een gedeeld appartement?
Bedrag van de APL voor huisgenoten: hoe wordt de berekening gemaakt?
Aanvraag APL huisgenoten: Hoe vult u uw aanvraag in?
APL huisgenoot: de regels voor het toekennen van deze huurtoeslag
Het is mogelijk om huurtoeslagen te ontvangen wanneer u in een gedeeld appartement woont, maar de door de FAC vereiste voorwaarden moeten worden vervuld.
Samenwonen, onderverhuur, huisgenoten: een recht op LPA dat verschilt
Ten eerste is het belangrijk om huisgenoten en samenwonen niet te verwarren, twee concepten die leiden tot verschillende betalingen van de FAC.
Inderdaad, voor de FAC wordt huisvesting gedefinieerd als het feit dat twee of meer personen dezelfde woning delen, maar zonder als koppel te leven of samen te wonen. Daarentegen betreft samenwonen personen die in dezelfde woning leven terwijl ze een relatie hebben of samenwonen.
De aanvraag voor APL en de rechten die de ontvangers kunnen claimen, zijn afhankelijk van de volgende drie situaties:
- In een gedeeld appartement: elke bewoner van de woning dient zijn eigen aanvraag in en geeft zijn inkomen en huurdeel op
- Bij samenwonen of cohabiteren: beide koppels dienen één aanvraag in en geven hun gezamenlijke inkomen op
- Onderverhuur LPA: De huurder en de onderhuurder moeten voldoen aan de leeftijdseisen. Bovendien moeten beide partijen in aanmerking komen voor de APL en een afzonderlijke aanvraag indienen. Het is niet verplicht om de verhuurder schriftelijk op de hoogte te stellen. Eenvoudige mondelinge informatie is voldoende
Let op: het is van cruciaal belang om uw werkelijke situatie correct te verklaren. De FCA beschouwt samenwonen op dezelfde manier als geregistreerd partnerschap en huwelijk, wat zeer specifieke rechten opent.
Er zijn risico’s bij niet-declaratie.
Wat zijn de voorwaarden om APL te ontvangen in een gedeeld appartement?
In een gedeeld appartement moet u voldoen aan de volgende voorwaarden om in aanmerking te komen voor de betaling van AAL:
- Vermeld in het huurcontract: het is niet voldoende om de huur te betalen om door de FAC als huisgenoot te worden beschouwd. Uw naam moet in het huurcontract staan. Dit geldt ook voor alle andere bewoners die een huurtoeslag willen ontvangen.
- Dien uw eigen aanvraag in: APL is, zoals de naam al aangeeft, een gepersonaliseerde hulp,elke huisgenoot moet zijn eigen stappen ondernemen waarin zijn middelen en persoonlijke situatie in aanmerking worden genomen.
- Vraag uw hoofdverblijf aan: de eenheid waar uw APL-aanvraag betrekking op heeft, moet uw hoofdverblijf zijn (u moet er minstens 8 maanden per jaar wonen).
- Geen familieband met uw verhuurder (meer informatie over huurtoeslag als het aan uw familie is verhuurd): geen voorouders of afstammelingen tussen de huisgenoot en de verhuurder. Dit geldt ook voor uw echtgenoot, partner of metgezel: hij of zij mag ook geen familieband met de verhuurder hebben.
- Niet boven de grenzen van de FAC komen: uw middelen moeten onder de FCA-grens liggen.
- Wonen in een woning onder contract: de APL geldt alleen voor woningen waarvoor de verhuurder een overeenkomst met de staat heeft ondertekend waarin hij zich verbindt om zijn woning onder bepaalde voorwaarden te verhuren.
Als u aan al deze voorwaarden voldoet, kunt u de betaling van APL aanvragen. Het bedrag dat wordt uitbetaald varieert vaak van huisgenoot tot huisgenoot, afhankelijk van het deel van de huur dat door elke persoon wordt betaald en de professionele en persoonlijke situatie van elke bewoner.
Bedrag van de APL voor huisgenoten: hoe wordt de berekening gemaakt?
De berekening van de APL in het geval van een huisgenoot is vergelijkbaar met die van een gebruikelijke huur, aangezien deze rekening houdt met de middelen N-1 en de aard van de woning van de huisgenoot.
Het bedrag van de APL dat aan elke huisgenoot wordt betaald, wordt berekend op basis van de volgende elementen:
- De aard van het huurcontract: in het geval van een huisgenoot zijn er twee mogelijke opties (zie hieronder)
- Middelen van elke bewoner: ongeacht de aard van het huurcontract, gebruikt de CIF altijd de middelen van elke huisgenoot om het bedrag van de uitbetaalde toeslagen te berekenen
- De samenstelling van de woning van elke huisgenoot: uw huwelijksstatus en het aantal personen ten laste worden in aanmerking genomen bij de berekening van de APL
Afhankelijk van de aard van uw huurcontract, verschilt de berekening van de APL voor huisgenoten:
- Optie 1 – Eén huurcontract is ondertekend door alle bewoners: in dit geval staat elke huisgenoot op het huurcontract en zijn de bewoners gezamenlijk verantwoordelijk voor de betaling van de huur en de borg. De verhuurder levert een enkele versie voor iedereen. Om het bedrag van de APL te berekenen, deelt de CAF vervolgens de totale huur door het aantal bewoners.
- Optie 2 – Elke huisgenoot ondertekent een individueel huurcontract: de procedure voor het toekennen van de AAL is dezelfde als voor een conventioneel huurcontract. Elke bewoner heeft huurontvangsten op zijn naam, en de FAC houdt alleen rekening met uw middelen en de informatie in uw huurcontract.
Let op: een gedeeld appartement leidt vaak tot vrij frequente veranderingen in bewoners. In het geval van één huurcontract, is het van cruciaal belang om de FAC op de hoogte te stellen van elke vertrek en aankomst van huisgenoten: de wijziging van het aantal bewoners beïnvloedt het bedrag van de verstrekte hulp en moet daarom dienovereenkomstig worden herzien. Informeer uw fonds als het huurcontract verandert.
Wordt de APL aan huisgenoten lager betaald dan aan huurders?
Het kan zijn dat, met gelijke middelen, het bedrag van de APL dat aan huisgenoten wordt betaald aanzienlijk lager is dan dat van conventionele huurcontracten. Dit komt door de berekening van de CAF.
Het huurplafond dat in aanmerking wordt genomen, is inderdaad anders voor huisgenoten, aangezien het 75% van het plafond voor een enkele huurder bedraagt.
Dit verschil is gerechtvaardigd door het principe van het delen van bepaalde kosten in het geval van een huisgenoot, wat zou moeten helpen om de uitgaven van het huishouden voor alle bewoners te verlagen.
Aanvraag APL huisgenoten: Hoe vult u uw aanvraag in?
De aanvraag voor APL voor huisgenoten wordt op dezelfde manier gedaan als voor een conventionele huur, dat wil zeggen rechtstreeks online op de website van de FAC of MSA.
Of u nu al een ontvanger bent of niet, u kunt een APL-simulatie voor huisgenoten uitvoeren, net als alle huurders (dit is niet het geval voor de APL voor verhuurders, in dat geval moet u zich tot de FAC wenden voor alle stappen).
Foto krediet: © Patryssia/Fotolia
4.2 / 5 ( 4 stemmen )