È possibile ricevere un aiuto per l’affitto quando si vive in un appartamento condiviso se si soddisfano alcune condizioni relative all’APL (limiti di reddito e natura dell’alloggio).
Inoltre, per beneficiare dell’aiuto per l’affitto delle CAF o MSA (se si dipende dal regime agricolo) quando si è in affitto condiviso, il tuo nome deve comparire sul contratto di locazione e ogni occupante dell’alloggio deve presentare la propria domanda presso le CAF (vedi tutte le condizioni). È anche necessario distinguere tra affitto condiviso e coabitazione, che aprono diritti diversi ai beneficiari (vedi differenza).
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Nel caso della co-occupazione, il calcolo dell’APL varia a seconda della natura del contratto firmato dagli occupanti: se un solo contratto è firmato per tutti gli inquilini, la CAF si basa su un’unica liberazione per calcolare l’importo dell’aiuto e divide l’affitto totale per il numero di occupanti. Nel caso di contratti individuali, il calcolo avviene nello stesso modo di un contratto convenzionale. Inoltre, i redditi di ciascun inquilino e la natura della loro abitazione vengono presi in considerazione per determinare l’importo dell’APL pagato (vedi come viene calcolato l’APL in affitto condiviso).
Per presentare una domanda di APL, ogni inquilino deve recarsi sul sito web delle CAF e creare il proprio fascicolo (vedi qui).
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Per sapere come accedere all’APL in affitto condiviso, consulta il resto di questo articolo.
Riepilogo
APL in affitto condiviso: le regole per l’assegnazione di questo aiuto per l’affitto
Coabitazione, subaffitto, affitto condiviso: un diritto all’APL che differisce
Quali sono le condizioni per ricevere l’APL in affitto condiviso?
Importo dell’APL in affitto condiviso: come viene effettuato il calcolo?
Domanda APL affitto condiviso: come compilare la tua candidatura?
APL in affitto condiviso: le regole per l’assegnazione di questo aiuto per l’affitto
È possibile ricevere sussidi per l’affitto quando si è in un alloggio condiviso, ma devono essere soddisfatte le condizioni richieste dalle CAF.
Coabitazione, subaffitto, affitto condiviso: un diritto all’APL che differisce
In primo luogo, è importante non confondere l’affitto condiviso e la coabitazione, due concetti che danno luogo a pagamenti diversi da parte delle CAF.
Infatti, per le CAF, l’affitto condiviso è definito dal fatto che due o più persone condividono lo stesso alloggio, ma senza vivere come coppia o coabitare. Al contrario, una coabitazione riguarda le persone che vivono nello stesso alloggio mentre sono in coppia o coabitano.
La domanda di APL e i diritti che i beneficiari possono rivendicare dipendono dalle seguenti tre situazioni:
- In un alloggio condiviso: ogni occupante dell’alloggio presenta la propria domanda e indica il proprio reddito e la propria quota di affitto
- In coabitazione o coabitazione: le due coppie presentano un’unica domanda e indicano il loro reddito cumulato
- Subaffitto APL: Il locatario e il sublocatario devono soddisfare i requisiti di età. Inoltre, entrambe le parti devono essere idonee all’APL e presentare una domanda separata. Non è obbligatorio avvisare il proprietario per iscritto. Informazioni orali semplici sono sufficienti
Attenzione: è imperativo dichiarare correttamente la propria situazione reale. La CAF considera la coabitazione allo stesso modo delle unioni civili e del matrimonio, aprendo diritti molto specifici.
Esistono rischi in caso di non dichiarazione.
Quali sono le condizioni per ricevere l’APL in affitto condiviso?
In affitto condiviso, devi rispettare le seguenti condizioni per essere idoneo al pagamento dell’APL:
- Essere incluso nel contratto di locazione: non basta pagare l’affitto per essere considerato un inquilino dalle CAF. Il tuo nome deve essere incluso nel contratto di locazione. Lo stesso vale per tutti gli altri occupanti che desiderano ricevere un sussidio per l’affitto.
- Presentare la propria domanda: poiché l’APL è, come suggerisce il nome, un aiuto personalizzato, ogni inquilino deve adottare le proprie misure in cui saranno presi in considerazione i propri redditi e la propria situazione personale.
- Richiedere la propria residenza principale: l’unità oggetto della tua domanda di APL deve essere la tua residenza principale (devi viverci per almeno 8 mesi all’anno).
- Non avere un rapporto di parentela con il tuo proprietario (per saperne di più sull’aiuto per l’affitto se affittato a un familiare): né ascendenti né discendenti tra l’inquilino e il proprietario. Questo vale anche per il tuo coniuge, partner o compagno: non deve avere un rapporto di parentela con il locatore.
- Non superare i limiti delle CAF: i tuoi redditi devono essere al di sotto del limite CAF.
- Vivere in un alloggio con contratto: l’APL riguarda solo gli alloggi per i quali il proprietario ha firmato un accordo con lo Stato in cui si impegna a locare il suo alloggio a determinate condizioni.
Se soddisfi tutte queste condizioni, richiederai il pagamento dell’APL. L’importo versato varia spesso da un inquilino all’altro, a seconda della quota di affitto pagata da ciascun individuo e della situazione professionale e personale di ogni occupante.
Importo dell’APL in affitto condiviso: come viene effettuato il calcolo?
Il calcolo dell’APL nel caso di un inquilino condiviso è simile a quello di un affitto abituale poiché terrà conto dei redditi dell’anno precedente e della natura dell’abitazione condivisa.
L’importo dell’APL pagato a ciascun inquilino è calcolato in base ai seguenti elementi:
- La natura del contratto di locazione: nel caso di un inquilino condiviso, sono possibili due opzioni (vedi sotto)
- Redditi di ogni occupante: indipendentemente dalla natura del contratto, la CAF utilizza sempre i redditi di ciascun inquilino per calcolare l’importo delle indennità versate
- Composizione della famiglia di ogni inquilino: la tua situazione coniugale e il numero di persone a carico saranno presi in considerazione nel calcolo dell’APL
A seconda della natura del tuo contratto, il calcolo dell’APL in affitto condiviso varia:
- Opzione 1 — Un solo contratto è firmato da tutti gli occupanti: in questo caso, ogni inquilino appare sul contratto e gli occupanti sono tutti solidali per il pagamento dell’affitto e della cauzione. Il proprietario fornisce una versione unica per tutti. Per calcolare l’importo dell’APL, la CAF divide quindi l’affitto totale per il numero di occupanti.
- Opzione 2 — Ogni inquilino firma un contrattoindividuale: la procedura di assegnazione dell’APL è la stessa di un contratto convenzionale. Ogni occupante ha ricevute di affitto a suo nome, e le CAF considerano solo i tuoi redditi e le informazioni contenute nel tuo contratto di locazione.
Attenzione: un affitto condiviso spesso comporta cambiamenti piuttosto frequenti di occupanti. Nel caso di un solo contratto, è imperativo segnalare alle CAF ogni partenza e arrivo degli inquilini: il cambiamento del numero di occupanti influisce sull’importo dell’aiuto versato e deve quindi essere rivisto di conseguenza. Informare la tua cassa se il contratto cambia.
Gli APL sono pagati agli inquilini condivisi meno di quelli pagati ai locatari?
Può darsi che, con redditi uguali, l’importo degli APL pagati agli inquilini condivisi sia notevolmente inferiore a quello pagato in base a contratti convenzionali. Questo è spiegato dal calcolo della CAF.
Il limite di affitto preso in considerazione è infatti diverso per gli inquilini condivisi, poiché corrisponde al 75% del limite rispetto a un solo locatario.
Questa differenza è giustificata dal principio della condivisione di alcune spese nel caso di un inquilino condiviso, che dovrebbe consentire di ridurre le spese del nucleo familiare per tutti gli occupanti.
Domanda APL affitto condiviso: come compilare la tua candidatura?
L’APL per inquilini condivisi è richiesta nello stesso modo di un affitto convenzionale, cioè direttamente online sul sito web delle CAF o MSA.
Che tu sia già beneficiario o meno, puoi effettuare una simulazione APL per inquilini condivisi, come tutti i locatari (cosa che non vale per l’APL per proprietari, in questo caso devi rivolgerti alle CAF per tutte le fasi).
Credito foto: © Patryssia/Fotolia
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