É possível receber ajuda para moradia quando você vive em um apartamento compartilhado se você atender a certas condições de APL (limites de renda e natureza da moradia).
Além disso, para se beneficiar da ajuda ao aluguel da CAF ou MSA (se você estiver sob o regime agrícola) quando você é colega de quarto, seu nome deve aparecer no contrato de aluguel e cada ocupante do imóvel deve fazer sua própria solicitação junto às FAC (veja todas as condições). Também é necessário distinguir entre colega de quarto e coabitação, que conferem direitos diferentes aos beneficiários (veja a diferença).
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No caso da co-implantação, o cálculo da FCA difere de acordo com a natureza do contrato assinado pelos ocupantes: se um único contrato for assinado para todos os colegas de quarto, a CAF é baseada na liberação única para calcular o valor da ajuda e divide o aluguel total pelo número de ocupantes. No caso de contratos individuais, o cálculo é feito da mesma forma que um contrato convencional. Além disso, os recursos de cada colega de quarto e a natureza de sua casa também são considerados para determinar o valor do APL pago (veja como o APL é calculado em coabitação).
Para apresentar um pedido de LPA, cada colega de quarto deve acessar o site das FAC e criar seu próprio dossiê (veja aqui).
Veja também : Como fazer a cobrança de uma dívida?
Para saber como alcançar os APL em coabitação, consulte o restante deste artigo.
Resumo
APL colega de quarto: as regras para a concessão dessa ajuda ao aluguel
Cohabitação, sublocação, coabitação: um direito aos LPA que difere
Quais são as condições para receber os APL em coabitação?
Valor da coabitação APL: como é feito o cálculo?
Aplicação APL coabitação: Como preencher seu pedido?
APL colega de quarto: as regras para a concessão dessa ajuda ao aluguel
É possível receber subsídios de moradia quando você está em uma moradia compartilhada, mas as condições exigidas pelas FAC devem ser atendidas.
Cohabitação, sublocação, coabitação: um direito aos LPA que difere
Em primeiro lugar, é importante não confundir coabitação e coabitação, dois conceitos que dão origem a pagamentos diferentes das FAC.
De fato, para as FAC, a coabitação é definida pelo fato de que duas pessoas ou mais compartilham a mesma moradia, mas sem viver como um casal ou coabitar. Em contrapartida, uma coabitação refere-se a pessoas que vivem na mesma moradia enquanto estão em um relacionamento ou coabitação.
O pedido de APL e os direitos que os beneficiários podem reivindicar dependem das três situações seguintes:
- Em uma moradia compartilhada: cada ocupante do imóvel preenche seu próprio pedido e indica sua renda e sua parte do aluguel
- Em coabitação ou coabitação: os dois casais preenchem um único pedido e indicam sua renda acumulada
- Sublocação LPA: O locatário e o sublocatário devem atender aos critérios de idade. Além disso, ambas as partes devem ser elegíveis para o APL e apresentar um pedido separado. Não é obrigatório notificar o proprietário por escrito. Informações orais simples são suficientes
Atenção: é imperativo declarar corretamente sua situação real. A FCA considera a coabitação da mesma forma que os pacs e o casamento, abrindo direitos muito específicos.
Existem riscos em caso de não declaração.
Quais são as condições para receber os APL em coabitação?
Em coabitação, você deve cumprir as seguintes condições para ser elegível ao pagamento dos AAL:
- Incluir no contrato: não basta pagar o aluguel para ser considerado colega de quarto pelas FAC. Seu nome deve estar incluído no contrato de aluguel. O mesmo se aplica a todos os outros ocupantes que desejam receber um subsídio de moradia.
- Fazer seu próprio pedido: Como a LPA é, como o nome indica, uma ajuda personalizada,cada colega de quarto deve tomar suas próprias medidas nas quais seus recursos e sua situação pessoal serão considerados.
- Solicitar sua residência principal: a unidade alvo do seu pedido de APL deve ser sua residência principal (você deve viver lá por pelo menos 8 meses no ano).
- Não ter relação familiar com seu proprietário (saiba mais sobre a ajuda ao aluguel se for alugada para sua família): nem ascendentes nem descendentes entre o colega de quarto e o proprietário. Isso também se aplica ao seu cônjuge, parceiro ou companheiro: ele também não deve ter relação familiar com o locador.
- Não ultrapassar os limites das FAC: seus recursos devem estar abaixo do limite da FCA.
- Viver em um imóvel sob contrato: o APL se aplica apenas a imóveis para os quais o proprietário assinou um acordo com o Estado no qual se compromete a alugar seu imóvel sob certas condições.
Se você atender a todas essas condições, você solicitará o pagamento do APL. O valor pago varia frequentemente de um colega de quarto para outro, dependendo da parte do aluguel paga por cada indivíduo e da situação profissional e pessoal de cada ocupante.
Valor da coabitação APL: como é feito o cálculo?
O cálculo do APL no caso de um colega de quarto é semelhante ao de um aluguel habitual, pois levará em conta os recursos N-1, bem como a natureza da casa do colega de quarto.
O valor dos APP pagos a cada colega de quarto é calculado com base nos seguintes elementos:
- A natureza do contrato: no caso de um colega de quarto, duas opções são possíveis (veja abaixo)
- Recursos de cada ocupante: independentemente da natureza do contrato, o CIF sempre utiliza os recursos de cada colega de quarto para calcular o valor das indenizações pagas
- Da composição da casa de cada colega de quarto: sua vida conjugal e o número de pessoas dependentes serão considerados no cálculo do APL
Dependendo da natureza do seu contrato, o cálculo do APL em coabitação difere:
- Opção 1 — Um único contrato é assinado por todos os ocupantes: nesse caso, cada colega de quarto aparece no contrato e os ocupantes são todos solidários pelo pagamento do aluguel e do depósito. O proprietário fornece uma versão única para todos. Para calcular o valor do APL, a CAF divide então o aluguel total pelo número de ocupantes.
- Opção 2 — Cada colega de quarto assina um contratoindividual: o procedimento de concessão dos AAL é o mesmo que para um contrato convencional. Cada ocupante tem recibos de aluguel em seu nome, e as FAC consideram apenas seus recursos e as informações contidas em seu contrato de aluguel.
Atenção: uma coabitação muitas vezes resulta em mudanças bastante frequentes de ocupantes. No caso de um único contrato, é imperativo informar às FAC sobre cada saída e chegada de colegas de quarto: a mudança no número de ocupantes afeta o valor da ajuda paga e deve, portanto, ser revisada em consequência. Informe sua caixa se o contrato mudar.
Os LPA são pagos a colegas de quarto em valores inferiores aos pagos a locatários?
Pode ser que, com recursos iguais, o valor dos APP pagos a colegas de quarto seja significativamente inferior ao pago sob contratos convencionais. Isso se deve ao cálculo da CAF.
O limite de aluguel considerado é de fato diferente para os colegas de quarto, pois corresponde a 75% do limite em relação a um único locatário.
Essa diferença é justificada pelo princípio da divisão de certos custos no caso de um colega de quarto, que deve permitir reduzir as despesas do lar para todos os ocupantes.
Aplicação APL coabitação: Como preencher seu pedido?
A LPA para solicitação de colegas de quarto é feita de forma semelhante a um aluguel convencional, ou seja, diretamente online no site das FAC ou MSA.
Se você já é beneficiário ou não, pode fazer uma simulação de APL como colega de quarto, assim como todos os locatários (o que não acontece com o proprietário APL, nesse caso, você deve se voltar para as FAC para todas as etapas).
Crédito da foto: © Patryssia/Fotolia
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